ইমারতের সার্ভিস ব্যবস্থাপনা

আজকে আমরা ইমারতের সার্ভিস ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে আলোচনা করবো। যা আর্কিটেকচার ড্রাফট উইথ ক্যাড – ২ এর  দ্বিতীয় পত্র অংশের অন্তর্গত।

 

 

ইমারতের সার্ভিস ব্যবস্থাপনা

 বিল্ডিং সার্ভিস ব্যবস্থাপনা (Building Service Management )

ইমারত বা বিল্ডিং-এর মূল কাঠামো তৈরির জন্য দেয়াল, মেঝে, ছাদ, দরজা, জানালা ইত্যাদির প্রয়োজন হয় । কিন্তু ইমারত বা বিল্ডিং বসবাস বা ব্যবহার উপযোগী ও আরামদায়ক করার জন্য এতে কিছু সুযোগ সুবিধা যেমন- পানি, বিদ্যুৎ ও গ্যাস সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন এবং অগ্নিনির্বাপন ব্যবস্থা ইত্যাদি প্রদান করা প্রয়োজন। সুষ্ঠু জীবন-যাত্রার জন্য উপরোক্ত সুবিধাদি একান্ত আবশ্যক। এ সকল সুবিধাকেই বিল্ডিং সার্ভিস বলে। উক্ত সার্ভিস (পানি, বিদ্যুৎ ও গ্যাস সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন এবং অগ্নিনির্বাপন ব্যবস্থা ইত্যাদি) সমূহের—

• সঠিক ব্যবহার
• অপচয় রোধ
• কম খরচ
• সময় সাশ্রয়
• পর্যাপ্ত সরবরাহ,
• নিষ্কাশন ব্যবস্থা
• রক্ষণাবেক্ষণ

-এ গুলোর পরিপূর্ণ ও সদ্ব্যবহার করাকেই বিল্ডিং সার্ভিস ব্যবস্থাপনা বলে।

 

 

বিল্ডিং সার্ভিসের প্রকারভেদ (Types of Building Services)

বিল্ডিং সার্ভিসসমূহকে নিম্নোক্ত ভাগে ভাগ করা হয়। যেমন-

• পানি সরবরাহ
• বিদ্যুৎ সরবরাহ
• গ্যাস সরবরাহ
• অগ্নিনির্বাপন ব্যবস্থা
•  স্যানিটারি ফিটিংস স্থাপন ও পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা
• শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা

লিফট কোর

বহুতল বিশিষ্ট ভবনে তাড়াতাড়ি বিভিন্ন তলায় উঠানামা করার জন্য বাক্সের ন্যায় ক্ষুদ্র কক্ষ বিশেষ যা বিদ্যুতের সাহায্যে চালিত হয় ভবনের এরূপ কাঠামোকে লিফট বলে। প্রতি ফ্লোরে লিফট ও লিফট থেকে নামার পর ফ্লোরের বিভিন্ন অংশে বা ফ্লোরের প্রবেশ পথ পর্যন্ত যে স্থান রাখা হয় এবং লিফটের জন্য নিচ থেকে উপর পর্যন্ত যে পরিমাণ জায়গা লাগে তাকে লিফট কোর বলে। বেশির ভাগ ক্ষেত্রে সিঁড়িও লিফট কোরের মধ্যে থাকে ।

অফিস বা বাণিজ্যিক ভবনের ক্ষেত্রে কোর বলতে সম্পূর্ণ Common Space যেমন— কমন টয়লেট, রিসিপশন, লৰি, সিঁড়ি, ইত্যাদি সহ এরিয়াকে বোঝায় যা প্রতিটি ফ্লোরের প্রত্যেকেই ব্যবহার করতে পারে। অফিস স্পেস ডিজাইন ক্ষেত্রে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। এই স্পেস অবশ্যই প্রতি ফ্লোর এরিয়ার লোকজন ব্যবহার করবে কিন্তু এটি Rentable নয় বা ভাড়া দেয়া যায় না। কোর এরিয়া যত কম হবে তত ভালো আবার পর্যাপ্ত হতে হবে। কোর এরিয়াকে সম্পূর্ণ এরিয়া দিয়ে ভাগ করলে বিল্ডিং-এর Efficiency বের করা যায়। Efficiency 70% থেকে 80% থাকলে ভালো না হলে বিল্ডিং Cost effective হবে না।

 

 

 

 

নিচে একটি সাধারণ আকৃতির লিফটের বিভিন্ন অংশের মাপের ছক, প্ল্যান ও সেকশন দেয়া হল, লিফটের বাবতীর যন্ত্রাংশ মিটার/মিলিমিটারে পাওয়া যায় বলে এখানে একটি মাগ মিলিমিটারে ও অন্য একটি ফুটে (Handicapped দের জন্য) দেয়া হল।

 

 

 

 

 

 

লিফট কোরের অবস্থান

•  লিফট কোরের অবস্থান সেন্ট্রাল বা কেন্দ্রীয় কোন অবস্থানে থাকলে ভালো হয়।
•  সব এলাকা থেকে দ্রুত, কম সময়ে, অল্প দূরত্ব করে যাওয়া যায় এমন স্থানে হতে হবে।
•  প্রবেশ পথের কাছে।
• পর্যাপ্ত আলো বাতাস এর রা যা এমন স্থানে রতে হবে।
• ও সাহসের দৃষ্টিপাতের ছয়।
• খুব বড় বা লম্বা ভবনের জন্য দুই দিয়ে লিফট কোডের ব্যবস্থা হয়। সেক্ষেত্রে দুই পাশে বা সামনে ও পিছনে ব্যবস্থা করা যায়।

বহুতল ইমারতের Fire Escape

বহুতল ইমারতের Fire Escape এর সংজ্ঞা

প্রদান প্রবেশ পথ বর্ণন কাকর হয়ে পরে কিংবা গান লেগে গেলে যে পরে দ্রুত নির্গমনে করা হয় সেই নির্গমন পথকে অগ্নি নি সিঁড়ি বা Fire Rape বলে। সাধারণত হন বা ততোধিক তলা বিশিষ্ট ইমারতের জন্য পাশের সিঁড়ি 2′ কে 246″ পর্যন্ত তারা হয়ে থাকে। তৈরি করা হয়। মজা ইমাজের কিনা থেকে Fire Bacape জন্ম থিকে খোলা যাবে কিন্তু বাইরের দিক থেকে Fire Rana খালা যায় না। এতে কোন ল্যান্ডিং রাখা হয় মা এবং সরু ও লম্বা বা স্পাইরাল আকারের বেশি করা হয়। অগ্নি নির্গমন न at Fire Rape স্থান এমন স্থানে হওয়া উচিত হবে-

•  প্রতিটি রোগ থেকে আনা যায়।
• এ রোগ থেকে বের হওরার সদর জন্য ক্লোর থেকে তা স্বাধার সৃষ্টি না করে।
• এ জন্য বেডরুমের কাছাকাছি অবস্থানে থাকতে হবে।
• ফ্লোর এরিয়া বেশি Fire Face থাকতে হবে এবং দ্রুত পৌচ্চা বা
• সার্ভিস এন্ট্রি থেকেও হতে পারে।

ডাক্ট (Duct)

ডাক্টের অভিবাদিক অর্থ যে ফোন কানের পাইপ বা পদার্থ, বৈদ্যুতিক তার, প্রয়া ঠাণ্ডা বাতান ইত্যাদি বিল্ডিং এর এক প্রান্ত থেকে অন্য প্রান্তে পৌছানো । স্থাপত্যে বিচিং এর সেয়াল ঘেরা ফাকা অংশকেই বলে। এটি ভূমি পর্যন্ত খোলা অংশ যাতে স্যামিটার পাইপ, পাখি ইপ বসানো হয় যেন বাইরে থেকে দেখা না যায়। এে পরাপর ফাঁকা রাখা হয়। ফ্লেক্সিল (Felxible) বা সঙ্গীর এবং (Rigid) ान পারে। আবার আবার আকৃতি ভেসে পারস্কার বা গোলাকার হতে পারে। মহা-

পার্কিটেকচারে সাধারণত ট্যালেটের ময়লা, বা অন্য যে কোনো রুমের বা হালের পানি ও আবর্জনা ফেলার জন্য ডাই কবহার করা হয়। নিচে একটি ডাটের চিত্র দেখানো হল-

 

 

 

 

আবর্জনা অপসারণ ডাক্ট (Garbage shoot )

আবর্জনা অপসারণ ডাক্ট-এর সংজ্ঞা

বিল্ডিং-এ কিচেন এর ময়লা আবর্জনা ও অন্যান্য শুকনা আবর্জনা একত্রে করে নির্দিষ্ট কোন স্থানে ফেলা হয়। কিন্তু এজন্য বাসিন্দাদের বিল্ডিং এর নিচে নেমে যেয়ে ময়লা ফেলে আসতে হয়। যে সকল ভবন অত্যন্ত উঁচু সে সকল ভবন থেকে বারবার নিচে নামা বিরক্তিকর ও শ্রমসাধ্য। একারনে আজকাল বিভিন্ন বড় বড় উঁচু ভবনে ময়লা আবর্জনা ফেলার জন্য পৃথক ব্যবস্থা করা হয়। এরূপ আবর্জনা অপসারনের জন্য যে সকল ডাক্ট ব্যবহার করা হয় তাকে আবর্জনা অপসারণ ডাক্ট (Garbage shoot) বলে।

 

 

 

অবস্থান

সাধারণত লিফট কোর বা সিঁড়িঘর এরূপ স্থান যা সবাই ব্যবহার করতে পারে সেরূপ স্থানে রাখা হয় । প্রতি ফ্লোরে ময়লা ফেলার জন্য ছোটো দরজাসহ ফোকর থাকে, যেখানে ময়লা ফেললে ডাক্টের মাধ্যমে সরাসরি নিচের ডাষ্টবিনে চলে যাবে। এরূপ ক্ষেত্রে ময়লা নির্দিষ্ট প্যাকেট বা ব্যাগে আবদ্ধ করে ফেলতে হয় যেন না ছড়ায়। পরে নিচের ডাস্টবিন থেকে ময়লা অপসারণ করে নেয়া হয়।

কোনো কোনো ভবনে আবার কিচেন-এর কাছাকাছি রাখা হয়। সেক্ষেত্রে ধাতব চ্যানেল বা তৈরি করে দেয়া হয় যা দিয়ে ময়লা সংগ্রহ করে একটি চ্যানেল দিয়ে নিচে নেমে যায়। কোনোভাবেই ভেজা ময়লা শুকনা ময়লার সাথে একত্রিত করা উচিত নয়। এছাড়া ডাক্টে ময়লা ফেলার জন্য নির্দিষ্ট ব্যাগ বা প্যাকেট ব্যবহার করা উচিত। ডাক্টের এবং নিচে ডাস্টবিনের অবস্থান এমন স্থানে হওয়া উচিত যেন তা বাইরের প্রবেশ পথের কাছে বা সহজগম্য হয় আবার যেন দেখা না যায় বা আড়াল থাকে। এতে ময়লা অপসারণ সহজ হয়। আবার এর অবস্থান যতদূর সম্ভব দক্ষিণ দিকে না করা উত্তম ।

ইমারতের অগ্নিনির্বাপন উপকরণ

আগুন লেগে গেলে নিভানোর আগে আগুন না লাগার পর্যাপ্ত পরিমাণ ব্যবস্থা রাখা উচিত। যদি লেগে যায় সেক্ষেত্রে নিভানোর জন্য বহুতল ইমারতের বিভিন্ন স্থানে অভ্যন্তরীণ নির্বাপক উপকরণ রাখা থাকে। নিচে ইমারতের অগ্নিনির্বাপন উপকরণ ও তার অবস্থান বর্ণনা করা হল-

ম্যানুয়েল বা কায়িক আগুন নিভানো যন্ত্রপাতি:

বহনযোগ্য বা ফোম জাতীয় পাত্র এ জাতীয় আগুন নিভানোর যন্ত্র । লিফট কোর বা Common Area তে যেখানে সহজে যাতায়াত করা যায়। বিল্ডিং এ সবসময় পানি ভর্তি বালতি, বালি, অ্যাসবেস্টসের কম্বল ইত্যাদি হাতের নাগালের মধ্যে রাখা উচিত ।

ফায়ার হাইড্রান্ট (Fire Hydrant):

বিল্ডিং-এর সীমানার মধ্যে ১৫০মিমি ব্যাসের ফায়ার হাইড্রান্ট বা পানির কল মাটিতে তৈরি করা উচিত। ভূ-নিম্নস্থ পানির ট্যাংকের সাথে সংযাগে করতে হবে এবং প্রত্যেক হাইড্রান্ট এ যেন ৩.৫ থেকে ৪ কেজি/ব.সেমি চাপ বিদ্যমান থাকে ।

ওয়েট রাইজার পদ্ধতি:

১০-১৫ সেমি ব্যাসের জি.আই. পাইপ খাড়াভাবে বিল্ডিং এর সুবিধামত জায়গায় স্থাপন করতে হবে। ভূ-নিম্নস্থ পানির ট্যাংকের থেকে ফায়ার পাম্পের সাহায্যে পানি সরবরাহের ব্যবস্থা রাখতে হবে এবং সবচেয়ে উপরের নির্গমন পথে প্রতি ব.সেমি এ ৩ কেজি চাপ নিশ্চিত করতে হবে।

স্বয়ংক্রিয় হিটার পদ্ধতিঃ

এর পরে ফল, কাজের ফল ইতালিতে ব্যবহার করা হয়। ২০ মালের পাইপে নেটওয়ার্ক বা পিং এর সাথে যুক্ত থাকে। পাইলোরে ১০ ফুট পর পর বসানো । পর ভাগে লক্ষির বা Sprinkles head পাगान থে গলনযোগ্য াপ লাগানো থাকে। তাপমাত্রা বৃদ্ধির বের করে আনে এবং Sprinkler hoad দিয়ে পানি বের হতে থাকে।

এসকেলেটর (Escalater)

এটি বিদ্যুতায়িং শেষ। অর্থাৎ এসকেলেটর হচ্ছে এক পরে থাকে যাতে বারকার গভস্থলে উপস্থিত হয় এবং নামতে হয়। এসকেলেটর সাধারণ মোড়া বা রুটির র করা হয়। অধিক সংখ্যক লোকে দ্রুত একই সাথে উঠানামা করতে পারে।

 

 

এসকেলেটর-এর বিভিন্ন অংশ

•  একটি স্টিল ফ্রান্সের ফ্রেম,
•  বারেইল এবং
• একটি প্রাকনিবীন স্টেপের কেউ নিয়ে এটা পঠিত

ঘূর্ণায়মান গ্রাম ক্ষরা বিদাতের সাহায্যে সিঁড়িকে । এটাকে একইভাবে পরপর দুই মেঝের মধ্যে স্বাতনা হয়। এসকেলেটর ভূমির সাথে সর্বোচ্চ 30° কোণ করে বসানো হয় এবং চলমান পি প্রতি সেকেন্ডে ৪৫ সেমি হয়ে থাকে।

 

 

এসকেলেটরের ব্যবহার

এসকেলেটরের ব্যবহার নিম্নরূপ

•  স্বল্প পরিসরে অধিক সংখ্যক লোক উঠানামা করার জন্য
• মার্কেট বা শপিংসেন্টারে
• বড় বড় ডিপার্টমেন্টাল স্টোরে
• প্রদর্শনী বা এক্সিবিশনে
• ভূগর্ভস্থ রেলওয়ে স্টেশনের আগমন ও নির্গমন পথে
• বিমানবন্দরে
• বড় বড় হোটেল এর লবি বা কমন স্পেসে
• সিনেমা হলে যেখানে অধিক সংখ্যক লোক একত্রে উঠানামা করার প্রয়োজন হয়, ইত্যাদি

আরও দেখুনঃ

• টেক্সট সেটআপ করার প্রয়োজনীয়তা